Les Moisies : Le nouveau PLU (Programme Local d’Urbanisme) prévoit d’y créer la prochaine zone d’habitations de la commune (c'est la seule zone 1 AU de toute la commune). Un courrier de Monsieur Grandjean (Vice Président de la CUGN, en charge de l’urbanisme prévisionnel) daté du 04 juin 2007, m’informe qu’une « réflexion sur la réalisation de logements locatifs aidés » est envisagée pour cette zone. Pour ma part, je trouve pertinent le choix d’urbaniser les Moisies : cela renforce le centre du village et optimise ainsi les structures et services déjà existants ou à créer (Noviciat, espaces publics, transports en commun, routes…). Je trouverais moins pertinent de concentrer les 35 logements locatifs aidés sur ce seul et même site. Néanmoins, je souhaite que l’équipe municipale participe à en faire une zone exemplaire en matière de développement durable : label Haute Qualité Environnementale, espaces publics, voiries…
Bosserville : l’habitat y est diffus, mité (2 maisons ici, 15 autres à 300 mètres, 2 toutes seules par là-bas, 10 ailleurs…). Il faut penser la construction en front de rue, pour relier les zones d’habitat isolées. Le PLU permet ces constructions à court terme sur 3 zones UA et UB, qui n’offrent plus guère de possibilités. Or, il inscrit 3 grandes zones en 2 AU, c'est-à-dire, urbanisables à long terme. Je suis d’avis de lever cet obstacle temporel pour au moins une de ces 3 zones, en veillant à ne pas étendre ces constructions en profondeur de champs, et à préserver une faible densité d’habitat.
Plus globalement, sur l’urbanisme d’Art/M. : j’ai déjà argumenté auprès de la commune et de la CUGN certains point à ce sujet. Je rejoins à 200 % l’idée de limiter le développement urbanistique de notre village. Mais, mis à part que nous ne souhaitons pas devenir une grosse ville, dans quel village voulons-nous vivre ? Quelles évolutions intéresseraient le plus les élus et les habitants ? Comment imaginons-nous Art/M. dans 20 ans ?
PS : à moins que quelqu’un d’autre ne puisse s’en charger, je ferai le point sur les acquisitions par la commune de parcelles sur les Moisies.
Bosserville : l’habitat y est diffus, mité (2 maisons ici, 15 autres à 300 mètres, 2 toutes seules par là-bas, 10 ailleurs…). Il faut penser la construction en front de rue, pour relier les zones d’habitat isolées. Le PLU permet ces constructions à court terme sur 3 zones UA et UB, qui n’offrent plus guère de possibilités. Or, il inscrit 3 grandes zones en 2 AU, c'est-à-dire, urbanisables à long terme. Je suis d’avis de lever cet obstacle temporel pour au moins une de ces 3 zones, en veillant à ne pas étendre ces constructions en profondeur de champs, et à préserver une faible densité d’habitat.
Plus globalement, sur l’urbanisme d’Art/M. : j’ai déjà argumenté auprès de la commune et de la CUGN certains point à ce sujet. Je rejoins à 200 % l’idée de limiter le développement urbanistique de notre village. Mais, mis à part que nous ne souhaitons pas devenir une grosse ville, dans quel village voulons-nous vivre ? Quelles évolutions intéresseraient le plus les élus et les habitants ? Comment imaginons-nous Art/M. dans 20 ans ?
PS : à moins que quelqu’un d’autre ne puisse s’en charger, je ferai le point sur les acquisitions par la commune de parcelles sur les Moisies.
10 commentaires:
quelles acquisitions de parcelles par la commune?
Si vous parlez de ce promoteur immobilier qui se dit mandater par la commune... il n'en est rien. dixit G.SCHAFF contacté à ce sujet..En fait apparemment une belle arnaque au prix du terrain.. 20 Eurs du mètre carré, quant on sait le prix exact sur la commune... cela prète à rire..
Bonjour,
J'ai lu l'ensemble du blog avec attention. Il m'inspire les r�flexioxns suivantes:
1) Les articles sont nonbreux et détaillés avec beaucoup de texte pour ne rien dire ( voir langue de bois) ou des questions sans r�ponses
2)Les propositions sont rares mais elles méritent de commentaires:
- FAiRES DES TERRAINS De JEUX: transformer la commune en zone
de loisir c'est faire un stroumpf land . Le plus grave c'est que cela montre une r�elle m�connaissance de la vie de village et d'un non respect de la nature qui se suffit
- les autres propositions pr�cices montrent une vrai n�connaissance des dossiers ( exemple salle st Benoit, Chateau, fiscalit�...) Je crois que tous cela manque de travail ( m�me si l'activit�e professionnelle se limite � 2 heures par jour )et certainement de Bon sens
- SUR L'URBANISME les propos sont affligeant lorsqu'on sait que "QUI VOUS SAVEZ"
ou "CELUI DONT ON NE PRENONCE PAS LE NOM" (référence Harry Potter: fa�on de désigner le sorcier adepte de la magie noir et de la soumission de ses concitoyens)a fait un recours contre le PLU au tribunal administratif. Pourtant il pr�tend �tre � 200% pour.....
Conlusion son seul souhait est de se faire remarquer et emmerder le bon peuple.
J'en conclu que "QUI VOUS SAVEZ" est un apprenti sorcier.....
HARRY POTTER
réponse au 1er commentaire :
Non, non, je ne fais pas référence à ce promoteur dont on m’a parlé une ou 2 fois, mais pour lequel je n’ai pas suffisamment d’informations avérées pour oser en faire écho. Non, je fais référence aux parcelles que la Municipalité a déjà acquises. Combien y en a-t-il ? lesquelles sont-elles ? A qui les a-t-elle achetées ? Je n’en sais rien, mais il y en a. C’est bien pour cela que je vais me renseigner.
NB : « l’arnaque » dont vous parlez, et qui se tramerait sur la commune, prêterait à rire si le risque de sa réussite était vraiment nul ; or, il ne l’est pas tout à fait. A ce qu’on m’a dit, la Municipalité veille à ce que des propriétaires (isolés, âgés, malades…) ne tombent pas dans le piège... à suivre.
J'imagine la tronche du Maire avec toutes les demandes que tu lui envoies ! !
Je t'encourage à ontinuer, aprés tout, ils l'ont voulue la Mairie, alors maintenant, il faut qu'ils assurent, non ?
réponse au second commentaire :
1)en effet, beaucoup de questions sans réponses. Vous me le reprochez, mais c’est un peu l’esprit de ce blog : lancer des idées, inviter à les creuser, les amender, les enrichir, pour au final (j’espère) construire un projet qui se tienne, ou au moins, dont on pourra se dire qu’il est le fruit de la réflexion, du débat, de l’échange entre Arcquois qui ont osé s’exprimer, confronter des points de vue, débattre sereinement… Tout ne sera pas parfait, mais les semaines et mois qui arrivent nous permettront de poser des bases, qui, pour l’heure, sont en effet en train de naître. Alors oui, il y a beaucoup d’écrit, mais pas pour ne rien dire, sachant qu’il y a aussi parfois besoin de contextualiser, d’expliquer certaines choses, de dessiner certains contours.
2)L’idée d’un Schtroumpf land ne me plaît guère. Mais à mes yeux, l’idée de penser la place des enfants et des jeunes dans notre village présente plus d’attraits qu’un no man’s land, ou qu’un « parking à voitures land ». Ce n’est pas un signe de méconnaissance, c’est un signe de différence. Et ce n’est pas un signe de non respect de la nature, puisque qu’aucune de mes propositions d’aménagements ne concerne des lieux naturels : le parc du château, l’aire de loisirs de la rue G. des Moynes et l’étang des Crocottes + stade sont déjà aménagés, la place Saint Rémi est bétonnée, les usoirs sont des lieux entre habitations et voiries, et enfin, les Moisies sont, pour les élus en place, la seule nouvelle zone de la commune à urbaniser à court terme.
3)sur l’urbanisme : un de mes précédents propos soulignait qu’on peut toujours être d’accord avec un slogan bien trouvé, du genre : « on veut maîtriser le développement urbain du village, on ne veut pas augmenter les impôts »… Moi, je suis d’accord à 200 % avec ces slogans, et je peux même les faire miens. Mais après ? quels moyens se donne-t-on pour atteindre quels objectifs ? quels manques ressent-on le plus dans ce village ? quelle est LA priorité pour un village tel qu’Art/M. ? Qu’imagine-t-on de nouveau dans les 10 ans ? dans les 20 ans ?... Pour ma part, j'estime que le nouveau PLU montre bien qu'on en est resté au stade du slogan.
4)Nos 2 journaux locaux ont en effet préféré s’abstenir de citer mon nom en faisant référence à mes démarches, pour des raisons qui sont respectables, et propres à chacun. Pour ma part, je ne me cache pas : je suis le seul candidat ouvertement déclaré. J’ai créé ce blog sur lequel j’avance sans beaucoup de couvertures. Mon message du 17.09 stipule qu’à mon initiative, un recours au TA est en cours…
4ème commentaire :
Merci de tes encouragements.
Par la force des choses, ces courriers font partie de ma démarche, mais n’est pas de gaité de cœur que je les rédige, d’autant plus que :
-Dès ma première sollicitation, j’ai dû en appeler au CADA (voir liens utiles) pour obtenir les informations demandées.
-Dans chacun de mes courriers, je propose de me rendre en mairie dans les heures d’ouverture pour consulter les documents demandés ; mais pour ce faire, il faudrait que le personnel communal soit invité à satisfaire mes sollicitations… ce qui n’est pas encore le cas.
-La législation oblige le Maire à répondre favorablement à mes demandes (sauf exceptions prévues par la loi)
Bref, ces courriers, j'aimerais pouvoir m'en passer, mais bon...
J'en tire au moins un enseignement : dans le cadre d’une « gestion transparente des affaires communales », je proposerai, entre autres, de faciliter l’accès à ces informations publiques, par plusieurs biais : site internet, consignes au personnel communal en ce sens…
Monsieur,
je suis habitant de cette commune depuis peu de temps. J'y suis venu pour y être au calme et je me demande si j'ai fait le bon choix ...quand je lit votre blog, je me demande ce que vous avez l'intention de faire de ce village. Je l'ai choisi pour son caractère rural, une municipalité qui me semble avoir du bon sens (personne n'est parfait). Je n'ai pas envie comme bon nombre d'habitants qu'il devienne un gros bourg comme certains villages des environs où les anciens ne s'y retrouvent plus. Il faut arrêter le massacre et ne pas faire de l'urbanisation à tout crin. Alors de grâce, si vous recherchez le confort urbain allez plutôt dans une grande ville où vous trouverez tout ce qui vous manque ici, je pense que cela vous conviendra beaucoup mieux.
Un citadin devenu rural
Manifestement, vous n’avez pas bien lu mon message (et d’autres messages et commentaires) : je ne propose aucune urbanisation en plus de celles prévues dans le cadre du nouveau PLU que les élus de l’équipe actuelle ont eux-mêmes élaboré et adopté. Ne me prêtez pas des propos que je n’ai pas tenus. En revanche, je vous invite à relever ce que j’ai réellement écrit. Je me cite :
•«je trouve pertinent le choix d’urbaniser les Moisies» : choix fait par les élus actuels. Sur le principe, OK. Quoique, ça mérite de se pencher sur certains aspects techniques de la question, sur la volonté des propriétaires actuels, et sur des questions plus larges (plus fondamentales ?) liées au développement global de notre village.
•«Je souhaite que l’équipe municipale participe à en faire une zone exemplaire en matière de développement durable» : ça, les élus ne l’ont pas décidé (pas encore ?), alors que ça irait sûrement dans votre sens, c'est-à-dire, entre autres, dans le sens d’une urbanisation «douce».
•«Je ne trouverais pas pertinent de concentrer 35 logements locatifs aidés sur un seul et même site» : les élus actuels se sont engagés à la création de 35 (environ) logements aidés sur le territoire communal d’ici à 2011. En revanche, sur le comment, où, avec quels bailleurs… rien n’a jamais encore été dévoilé, si ce n’est «qu’une réflexion sur la réalisation de logements locatifs aidés est envisagée pour la zone des Moisies»… à suivre.
•«veiller à ne pas étendre ces constructions en profondeur de champs, et à préserver une faible densité d’habitat» : ça, c’est mon avis pour Bosserville.
•«Plus globalement, sur l’urbanisme d’Art/M…. Je rejoins à 200 % l’idée de limiter le développement urbanistique de notre village» : c’est écrit comme ça dans mon message… pourquoi laissez vous entendre que je souhaite le développement d’une
«urbanisation à tout crin» ??
•Enfin, je ne résiste pas à l'envie de vous inviter à vous poser, comme je l’ai déjà fait, quelques questions, comme celles qui suivent : quelles spécificités requiert la vie à la campagne ? quels inconvénients ? Quelles contraintes ?... et lesquels s’appliquent à Art/Meurthe ??
Pour ma part, j’estime que si nous bénéficions, vous et moi, d’un environnement plutôt sympathique sur divers points (terres agricoles, fermes en activité, secteurs boisés,…), nous ne sommes pas des «citadins devenus ruraux». Je dirais plutôt que nous sommes des citadins privilégiés, c'est-à-dire que nous bénéficions de tous les atouts de la ville (TOUS les services possibles et imaginables), avec, en prime, le fait d’être effectivement à la campagne, sans AUCUN de ses inconvénients.
Article de L’Est Républicain du vendredi 30 Novembre 2007, Point Chaud : Environnement.
Trouver un équilibre entre le développement urbain et la protection des espaces naturels et agricoles : un défi que le Grand Nancy et la chambre d’agriculture de Meurthe et Moselle entendent relever en signant ce matin une convention de partenariat articulée autour de cinq objectifs : préserver le patrimoine environnemental et de la biodiversité ; réfléchir sur la place de l’activité agricole en territoire périurbain ; promouvoir de nouvelles formes d’activités, en terme de développement et de compétitivité agricole et agroalimentaire ; trouver des potentiels de recherche et de formation ; définir les enjeux de développement durable.
Thèmes o combien d’actualité à l’heure ou la mobilisation des associations de défense des coteaux de Ludres (voir la position topographique des Moisies) et du massif de Haye s’est traduite par l’émergence d’une pétition paraphée de plusieurs milliers de noms !
A méditer au sujet du futur projet d’urbanisation du coteaux des Moisies par nos élus, concurrents à la municipale de Mars 2008, futurs élus et administrés !
C’est juste histoire d’etre dans l’actualité. Un lecteur de L’Est Républicain.
Ah, Monsieur, vous me l’ôtez de la bouche ! Je vous offre donc la primeure d’une partie d’un message à paraître mardi 04.12 sur ce blog :
« Une convention-cadre doit être signée avec la chambre d’agriculture de Meurthe et Moselle, en vue d’asseoir la recherche d'un équilibre harmonieux entre développement urbain et protection des espaces naturels et agricoles… gageons qu’Art sur Meurthe sera pleinement concernée ». (vous aurez même un lien pour lire cette convention)
J’aurai aussi un message (le 07.12 ?) qui aborde à nouveau rapidement la question des Moisies.
Pour ma part, je l’ai déjà écrit ici, si cet espace doit être aménagé, il doit l’être dans un souci sincère des questions de développement durable. Non seulement, c’est incontournable pour le bien-être de tous, mais je crois même que les propriétaires hsitants à vendre seront sensibles au devenir de leurs terres, et peut-être plus enclins à vendre pour tels types de projets, plutôt que tels autres.
Comme ma dernière lettre aux Arcquois vous y convie, si vous le souhaitez, contactez-moi (08 72 97 04 11), et nous parlerons de vive voix de ce projet de grande envergure qui engage la Municipalité et les Arcquois à long terme.
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